# Siebeneichgasse 12 – 11-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus in Heilbronn

> Exklusives Wohn- und Geschäftshaus zur Miete in der Heilbronner Kernstadt. 11 Zimmer, 329 m² Nutzfläche auf 4 Etagen, saniert 2018. Geeignet für Wohnen, Büro, Praxis, Atelier und Gewerbe. Vermietet als Ganzes oder in Teilen.

Quelle: https://www.siebeneichgasse.de/

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## Eckdaten

- Adresse: Siebeneichgasse 12, 74072 Heilbronn
- Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Zimmer: 11
- Nutzfläche: ca. 329 m²
- Grundstücksfläche: ca. 197 m²
- Etagen: 4
- Objektzustand: Saniert
- Koordinaten: 49.140148, 9.220244

## Nutzungseinheiten

- 5 Zimmer Büro / Praxis
- 5 Zimmer Wohnung und Atelier
- 1 Ladengeschäft
- 2 Dachterrassen
- 1 Einzelgarage

Wohnen und Gewerbe haben separate Hauseingangstüren. Das Objekt kann als Ganzes oder auch in Teilen vermietet werden.

## Objektdetails

- Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche ca.: 197,00 m²
- Nutzfläche ca.: 329,00 m²
- Etagenanzahl: 4
- Objektzustand: saniert
- Preis: auf Anfrage
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Bezugsfrei ab: sofort
- Parken: 1 Garage & 2 Außenstellplätze
- Weitere Parkplätze: Tiefgarage in einer Minute Laufnähe

## Objektbeschreibung

Dieses exklusive 11-Zimmer Haus mit einer beeindruckenden Mietfläche von ca. 329 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 197 m² befindet sich in bester Lage der Heilbronner Kernstadt. Das Haus verfügt über 4 Etagen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gewerbe sowie Wohnen.

Sanierung: 2018
Kernsanierung: 1997

Das Objekt verfügt über zwei sonnige Terrassen. Eine abgeschlossene Einzelgarage steht zur Verfügung. Weitere Tiefgaragenplätze in der Nachbarschaft.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann als Ganzes oder auch in Teilen vermietet werden.

## Lage

Die Heilbronner Kernstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Universitäten und Hochschulen sind zu Fuß erreichbar.

OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org/?mlat=49.140148&mlon=9.220244

## Grundrisse

- Erdgeschoss (grundriss_eg.png)
- 1. Obergeschoss (grundriss_og1.png)
- 2. Obergeschoss (grundriss_og2.png)
- 3. Obergeschoss (grundriss_og3.png)

Grundrisse verfügbar unter: https://www.siebeneichgasse.de/

## Bildergalerie (18 Fotos)

1. Ausbaufähiger Dachboden (IMG_9995.jpg)
2. Erdgeschoss mit Rundbogen (IMG_9956.jpg)
3. Ladengeschäft im Erdgeschoss (IMG_9964.jpg)
4. Helles Zimmer mit Holzboden (IMG_9868.jpg)
5. Helles Zimmer mit Holzboden (IMG_9869.jpg)
6. Flur im Obergeschoss (IMG_9904.jpg)
7. Zimmer mit Fenstern (IMG_9877.jpg)
8. Helles Zimmer mit Holzboden (IMG_9870.jpg)
9. Zimmer im Obergeschoss (IMG_5633.jpg)
10. Raum mit Fenstern (IMG_9890.jpg)
11. Modernes Treppenhaus (IMG_9857.jpg)
12. Heller Raum im Erdgeschoss (IMG_3061.jpg)
13. Heller Raum im Erdgeschoss (IMG_3038.jpg)
14. Raum mit Durchgang (IMG_3014.jpg)
15. Flur und Eingangsbereich (IMG_3046.jpg)
16. Sonnige Dachterrasse mit Aussicht (IMG_3055.jpg)
17. Fassade mit blauen Fensterläden (IMG_3095.jpg)
18. Dachterrasse mit Geländer (IMG_3099.jpg)

## Kontakt

Herr Schliz
E-Mail: vermietung@siebeneichgasse.de
Website: https://www.siebeneichgasse.de/

## Links

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